Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 27.11.2018 N 425-ФЗ, доходы от реализации имущества подлежат обложению НДФЛ в случае, если  оно (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств) непосредственно используется в предпринимательской деятельности.

Таким образом, указывает Минфин России,  с 01.01.2019 доходы от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности, под льготу ст. 217 НК РФ не подпадают и учитываются для целей налогообложения в соответствии со ст. 227 Налогового Кодекса.

На практике использование некоторых объектов имущества, например, автомобиля, очень сложно разграничить на бытовое и коммерческое. На наш взгляд, финансовому ведомству есть смысл подготовить  более точный порядок определения такого применения и установить некий набор критериев для отнесения имущества ИП к той или иной деятельности.