В своем Письме от 15 августа 2019 г. № АС-4-21/16183@ налоговики разъяснили порядок обложения налогом на имущество стоимости капитальных вложений в арендованную недвижимость.

Неотделимые капитальные вложения в арендованный объект недвижимости представляют собой составную часть этого объекта, которая учитывается у арендатора в качестве основного средства, а значит подлежат обложению налогом на имущество в силу п. 1 ст. 374 НК РФ. Для представления налоговой отчетности по месту нахождения объектов недвижимости с неотделимыми капвложениями необходимо понимать, что факт аренды не является самостоятельным основанием для постановки на учет в ИФНС по месту нахождения арендованного объекта недвижимости.

Таким образом, предоставление отчетности может осуществляться по месту нахождения арендатора или по месту нахождения его обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс. Если неотделимые улучшения находятся вне местонахождения арендатора или его обособленного подразделения, налог уплачивается в бюджет по коду ОКТМО, соответствующему территории муниципального образования по месту нахождения арендованного объекта недвижимости с неотделимыми капитальными вложениями.